Appartement T3 à vendre sur Limeil-Brevannes

ARIANA IMMOBILIER vous propose à Limeil-Brévannes, au sein d'une résidence récente de 2015, cet agréable appartement de 3 pièces de 61,06 m² , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m² , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Idéalement situé à proximité de la mairie de Limeil-Brévannes, des commerces et des commodités du quotidien, l'appartement bénéficie également de la proximité des transports. À environ 10 minutes à pied de la station Valenton du Câble C1 , permettant de rejoindre la ligne 8 du métro à Créteil – Pointe du Lac. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS Vendu occupé par des locataires sérieux, en place depuis décembre 2023, sans aucun incident de paiement. Loyer mensuel hors charges : 946 € , soit 11 352 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute de 5,70 % . Bail d'habitation non meublé. LES ATOUTS : résidence récente, ascenseur, terrasse de 11 m², deux chambres avec rangements, parking privatif, proximité de la mairie, des commerces et du Câble C1. Prix de vente : 199 000 € honoraires inclus. Une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs, avec des locataires fiables et un emplacement bénéficiant d'une bonne desserte. Pour tout renseignement complémentaire, contactez ARIANA IMMOBILIER .